Immobilienvermittlung - Landwirtschaft

"Ein Landhaus zum verlieben.... 630.000€ Zum Verkauf steht im Landkreis Stade, Ortsteil Balje, ein Landhaus: Geboten werden:316m² Wohnfläche, 7500m² Grundstück, Studio, Hallenbad, mit angrenzendem Ferienhaus. Ideal für Pferdebesitzer oder Sammler (z.B. Autos) mit 40000m² Land anbei. Lage: Das Kehdinger Land, auch das Grüne Land genannt, liegt im Norden des Landkreises Stade. Sie lieben die Natur? Dann sind Sie hier genau richtig. Ein Vogelschutzgebiet zieht sich am Elbaussendeich entlang. Hier herrscht eine ruhige und reizvolle Atmosphäre, die den hecktischen Alltag vergessen läßt. Herrlich anzusehen sind z.B. die Obstblüte oder die Rapsblüte. Fahrradtouren, ein reines Vergnügen und auch für Inline-Skater - Fahrspass pur. Nicht zuvergessen die Spaziergänge in der herrlichen Luft. Das Landhaus liegt in ruhiger, sonniger Alleinlage. Er bietet einen unverbauten Blick auf die Elbmündung und den Nord-Ostsee-Kanal. Objektbeschreibung: Ein großes Anwesen mit Haupthaus, Ferienhaus, Reetdachhaus, Gartenhaus, Maschinenhalle, Strohscheune, alter Brennerei und 4 ha ( 40.000 m²) Weideland in Alleinlage. Pferdehaltung ist hier möglich, es exsistieren 4 neuwertige Abfohlställe sowie 4 Pferdeboxen. Das Haupthaus wurde 2000 erbaut und verfügt über 4 Etagen. Energiekreterien: Niedrigenergiehaus mit Solartechnik, Wärme-tauscherlüftung. Es besitzt ein Hallenbad mit Gegenstromanlage. Die tolle große Einbauküche sowie diverse Möbel bleiben im Haus und sind im Preis inbegriffen. Enige Stücke können noch zusätzlich käuflich erworben werden. Das Haupthaus: Das Ferienhaus ist Behindertengerecht gebaut und verfügt über 2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, kompl. Küche, Dusche/WC, Waschmaschine/Trockner, Sat-TV, und ist kinderfreundlich eingerichtet. Hier haben auch die Kleinen Spass und können im Garten spielen. Das Ferienhaus besitzt eine sehr gute Auslastung, daraus ergibt sich hier eine zusätzliche Einnahmequelle. Das Reetachhaus könnte man z.B. zum Cafe umbauen, z.Zt. wird es als Abstellhaus genutzt. Die Maschinenhalle wäre als Reithalle nutzbar oder auch für Sammler, die ihre Schmuckstücke (Autos) unterstellen möchten. Sie merken schon, hier ist alles machbar. Auf Wunsch kann das Grundstück mit Haupthaus, Ferienhaus, Reetdachhaus und Gartenhaus separat erworben werden. Dies gilt entsprechend für die Nebengebäude und die Ländereien. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Kaufpreis: 630.000 € Provision 5,95 %..."

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