KFZ-Werkstatt mit Lackierkabine

"Wohnen, vermieten und Arbeiten im eigenen Betrieb unter einem Dach. Dies alles bietet Ihnen dieses große Anwesen direkt an einer Durchfahrtsstraße. Im Hauptgebäude finden Sie im Erdgeschoss einen hellen Ausstellungsraum und ein Bürobereich mit ca. 270 m² Nutzfläche, einen zusätzlichen Lagerraum und Toiletten. Im 1. Obergeschoss steht eine weitere Ausstellungsfläche mit ca. 68 m² und einem Lastenaufzug zur Verfügung. Die großzügige Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss mit ca. 206 m² und ausreichend Bühnenfläche ebenfalls ab August zur Verfügung. Des weiteren befindet sich eine weitere große Wohnung über der Werkstatt. Leider können und dürfen wir Ihnen hier wegen Vermietung keine Bilder und Pläne zeigen. Diese große Wohnung mit 6 Zimmern, Küche und Bad hat ca. 120 m² Wohnfläche. Eine weitere kleine Einliegewohnung (derzeit ebenfalls vermietet) mit ca. 30 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss. Optimal bietet sich dieses Anwesen für ein KFZ-Betrieb und zur zusätzlichen Vermietung von Wohnfläche an. Die angebaute Werkstatt mit ca. 209 m² Nutzfläche bietet 4 Hebebühnenplätze, 2 Grubenarbeitsplätze, eine Lackierkabine und einen Bremsenprüfstand. Im Keller ist eine Lagerfläche mit ca. 210 m² Nutzfläche vorhanden. Die Energieausweise sind erstellt. Die Werte können Sie unten ablesen. Der Kaufpreis beträgt € 505.000,- zzgl. 19 % MwSt. Die genaue Aufteilung wegen wohnwirtschaftlicher und gewerblicher Nutzung kann hier leider nicht beschrieben werden. Die vermietbare Fläche bezieht sich auf das gesamte Objekt. Reine Wohnfläche sind 1x 206 m², 1x ca. 120 m² und 1x ca. 30 m². Der Rest ist Nutz-und Werkstattfläche. Inventar und Werkzeugausstattung kan gegen Aufpreis übernommen werden. Preis auf Anfrage oder Gebot. Neugierig? Rufen Sie gleich an. Termine sind nur über unser Haus möglich. Energiedaten: gewerbl. Teil, V, Bj. Heizung 1980, Erdgas, H, Heizung 57,7 kWh m²a, Strom Energiedaten: Wohnung 1 und 2: B, 241 kWh(m²a), Gas, Bj. 1980, G Energiedaten Wohnung 3: B, Bj. Heizung , Gas, 228 kWh(m²a), G..."

In unserer Unternehmensbörse oder Kooperationsbörse finden Sie weitere alternative Angebote.

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