Immobilienmakler für Online- Bieterverfahren

"Der Markt für Wohnimmobilien ist überschaubar. Man kennt die Verkäufer. Man kennt die Käufer. Trotzdem ist die Branche weit entfernt von Transparenz, was nicht selten dazu führt, dass auch gute Objekte unverkäuflich bleiben. Durch die langjährige Erfahrung am Immobilienmarkt habe ich die Probleme und Unzufriedenheit von Käufern und Verkäufern intensiv kennengelernt. Den Schwachstellen der herkömmlichen Vermarktung der Eigentümer und Immobilienmakler setze ich ein innovatives Konzept entgegen - das Online-Bieterverfahren. Das einfachste Marktprinzip wird realisiert: Angebot trifft Nachfrage. Der Markt bestimmt den Preis Dann wird nämlich noch schneller mit dem Verkauf klappen – in der Regel in 90 Tagen. Viele Interessenten bewerben sich um die Immobilie. Die Logik dahinter ist klar. Man generiert hohes Interesse und finden schnell Kaufinteressenten. Der Eigentümer hat dabei stets das „Heft in der Hand“. Und wenn verhandelt wird, dann nur noch in eine Richtung. Mit attraktiven Startpreisen finden Immobilien einen Käufer zu Höchstpreisen. Keine Auktion Eines vorweg: Das Bieterverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Für den Eigentümer besteht kein Verkaufszwang, d. h. die Auftraggeberzustimmung ist stets vorbehalten. Am Ende einer Versteigerung oder Auktion steht der sogenannte „Zuschlag“, beim Bieterverfahren dagegen wird am Ende lediglich der Preis gefunden. Qualität und Innovation Gegründet im November ist das Unternehmen eine echte Innovation im deutschen Immobilienmarkt und von Eigentümern wie Käufern hoch geschätzt. Diverse Fakten sprechen für sich: • Verkauf einer Immobilie bereits in 90 Tagen • Maximale Verkaufserlöse statt Preiszerfall • Erhöhung der Käufernachfrage um bis zu 400% • Keine zeitintensive Verhandlungen • Reduzierung der Besichtigungstermine Ablauf des Bieterverfahrens: 1. Zur zuverlässigen ermittlung des Verkaufspreises führen wir eine Berechnung durch - auf Basis des Sachwert-, Ertragswert- oder des Vergleichswertverfahrens. In Verbindung mit der computergestützten Marktanalyse können wir so die Verkaufswahrscheinlichkeit sehr gut einschätzen. 2. Alle notwendigen Unterlagen werden vorbereitet, wie z. B. Grundriss, professionelle Fotos, ein ausführliches Exposé. 3. Die Immobilie wird 6-8 Wochen auf Immobilienscout24 beworben. 4. Nach dieser Werbekampagne wird eine Bieterbesichtigung „Open-House“ organisiert, bei dem alle Interessenten die Möglichkeit haben, die Immobilie zum ersten mal zu besichtigen. Vorbesichtigungen und Vorverhandlungen sind nicht möglich. 5. Jeder Interessent, der sich für die Immobilie interessiert und mitbieten möchte kann nach Voranmeldung und Identitätsprüfung an dem Open-House-Termin teilnehmen. 6. Ab diesem Zeitpunkt - nach dem „Open-House“ - haben die Interessenten 2 Wochen Zeit für die Finanzierungsbestätigung und evtl. eine zweite intensive Besichtigung. 7. Sobald die Kaufentschlossenen uns eine Finanzierungsbestätigung vorgelegt haben, werden diese als Bieter freigeschaltet. 8. An einem Sonntag - in der regel 2 Wochen nach dem „Open-House“ - erhalten die Bietinteressenten die Chance uns ein verbindliches Gebot in der Gebotsrunde abzugeben. 9. Innerhalb der Gebotsrunde des Bieterverfahrens können alle Kaufentschlossene ihre Gebote jederzeit anpassen. Hierzu werden den Kaufinteressenten alle bisher abgegebenen Gebote anonymisiert dargestellt. Die Gebotsrunde dauert maximal 24 Stunden. 10. Sobald der Verkäufer das Höchstgebot akzeptiert hat, werden die weiteren Details zur Kaufabwicklung mit dem Käufer besprochen. Hierzu gehören z.B. die Eckdaten wie: Kaufvertragserstellung, Auswahl des Notariats und der Tag des wirtschaftlichen Übergangs der Immobilie. Benötigtes Kapital: 5.000 EUR Kapitalbindung: 2 Jahre Kapitaleinsatz: Akquise- bzw. Auftragsbeschaffung, Inseratskosten, Marktinformation und Marktdaten, Werbematerial, Weiterentwicklung des Bieter-Tools, Weiterbildung Zur Person: - 31 jahre jung - Immobilienkaufmann IHK (EBZ in Bochum) - angehender Immobilienfachwirt (EBZ in Bochum)..."

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