Autoglasfachbetrieb und Kfz-Werkstatt

"Ortslage: Dieser Kfz-Fachbetrieb liegt sehr verkehrsgünstig unmittelbar an Bundes-/ Landstraßen sowie Autobahn (ca. 500m) im Einzugsgebiet von drei Landkreisen. Es wurde vor 10 Jahren ein moderner Neubau für dieses Gewerbe errichtet. Der Verkauf erfolgt aus gesundheitlichen Gründen. Marktlage: Die Werkstatt hat gewerbliche und private Stammkunden. Der Jahresumsatz liegt bei durchschnittlich 400.000 € p.a. der Ertrag bei über 90.000 €. Serviceangebot: Die Werkstatt bietet in Kooperation mit einem großen Anbieter Autoverglasung mit Gebietsschutz, Fehlerdiagnostik, Autoglasersatz – und Reparaturen mit Kamerajustage, die heute bei neuen Fahrzeugen vorgeschrieben ist. Kfz-Reparaturen aller Art und Marken, Inspektionsservice nach Herstellervorgabe, Klimaservice, Reifenservice, Achsvermessung, Karosserieinstandsetzung und täglich HU/AU. Ausstattung: Die Ausstattung der Werkstatt ist modern und wird den heutigen Ansprüchen gerecht. Die Werkstatt verfügt über drei große, transparente Sektionaltore, sowie einem Oberlicht und ist dadurch sehr lichtdurchflutet. Ein viertes Sektionaltor ist in der angrenzenden Waschhalle (ca. 27m²) verbaut. In der Werkstatt (ca. 152m²) stehen drei Arbeitsplätze mit Hebebühnen zur Verfügung. Außerdem gibt es einen Achsmesscomputer neuste Technik, einen Rollen-Bremsenprüfstand, mehrere Testgeräte namhafter Hersteller, ein Klimagerät, zwei hochmoderne Schweißgeräte, zwei Abgasabsauganlagen, ein Reifenmontage- und Auswuchtgerät und viele Spezial- und Handwerkzeuge. Objektbeschreibung: Im Eingangsbereich befindet sich die Kundenannahme ( ca. 20m² ) mit Warteecke und Kunden-WC sowie einem modern eingerichteten Büro ( ca. 13m² ). Im hinteren Bereich des Gebäudes gibt es einen Aufenthaltsraum ( ca. 8m² ) mit Küche und einem Sanitärraum ( ca. 4,5 m² ). Je ein Reifenlager ( ca.61m² ) und ein Kleinteilelager ( ca. 23m² ) befinden sich im Obergeschoss. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2400m². Davon sind ca. 450m² befestigte Zufahrt und Parkfläche sowie ca. 50m² befestigte und eingezäunte Abstellfläche für Altteilentsorgung. Die übrige Fläche ist ansprechend begrünt und wie das Gebäude in sehr gepflegtem Zustand. Für den Käufer entstehen keine zusätzlichen Kosten...."

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