Seminarhaus

Geschäftspartner, Investor oder/und Käufer für einmaligesmarktungsprojekt im Land Salzburg gesucht. Worum geht es: Für die bauliche Vollendung einer bereits baulich erfolgreich laufenden Generalsanierung und Restrukturierung eines historischen Berghofensembles von 1584 in traumhafter Alleinlage im Salzburger Land, , Think Tank Alpin und Seminarhaus, wird ab sofort ein seriöser und zudem auch möglichst inhaltlich dazu passender Partner(, Stilleriver Teilhaber etc.) gesucht. Die Zielvarianten: Nach der baulichen Fertigstellung innerhalb eines Jahres könnte die Immoblie dann entweder partiell oder komplett verkauft werden oder aber die Erstellung eines Denkhofes (ThinkTank Alpin) für die Konkretisierung und Umsetzung von innovativen Ideen, Produkten und Methoden unserer Zeit realisiert werden. Dabei könnten neben freien Seminaren und Vorträgen auf hohem Niveau und unterschiedlichen aktuellen Ebenen auch fortlaufend Aus- und Fortbildungen für Unternehmen im kleinen Kreis von Entscheidern(7-12 Personen) exklusiv angeboten und nachhaltig vermarktet werden. In bestimmten und dafür besonders passenden Jahreszeiten(Juli,August,Dezember,Januar,Februar) bestünde auch die Möglichkeit das restrukturierte Berghofensemble alternativ auch als herausragendes Tourismusdomizil für eine neue Art von Erholung aus Geist und Natur anzubieten. Der Bedarf für Denkhof wie Niveautourismus wäre bereits heute vorhanden und zukünftig tendenziell sicher sogar noch ansteigend.(In dieser alpinen Traumlandschaft der Salzburger Sonnenterrasse werden für vergleichbare Domizile auf das Jahr hin bezogen bis zu 85% Belegungsauslastung erreicht). Die Koppelung niveauvoller Tourismus, entspannter Aufenthalt in der alpinen Natur mit Panorama, Weitblick - Aussicht schafft Einsicht - und interdisziplinärer und visionärer Bildung wird laut neuesten Forschungen und Prognosen mehr und mehr zu einem zentralen Thema für die Gegenwart und erst recht für die nahe Zukunft. Das Lernen und Bilden wird ein lebensbegleitender Vorgang, je lebendiger und innovativer vom Ansatz her um so effektiver. Urlaub bleibt einerseits klassische Entspannung, wird aber bereichert durch gänzlich neue Perspektiven und Möglichkeiten mentaler Art. Die Fakten: Nach vorliegendem Wertgutachten liegt ein erreichter Bestandswert der Immobilie in Höhe von zwischenzeitlich etwas über 1,2 Mill.€ (Sachverständigengutachten) vor. Nach der etwas mühsam durchgesetzten Baugenehmigung der beiden Nebengebäude(in Alleinlage in 1100m Höhe und angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet ein kleines Wunder), liegen wir vom aktuellen Gesamtbestandswert her sicherlich zwischen 1,6 und 1,8 Mill.€. Für die bauliche Fertigstellung aller drei Gebäude u. d.Außenanlagen werden noch 1,1 Mill.€ benötigt. Als Absicherung für den Fall einer partnerschaftlich investierenden Beteiligung kann entweder eine Notarielle Pfandurkunde (notariell hinterlegt oder ausgehändigt) oder aber auch eine Grundbucheintragung auf dem ersten Rang angeboten werden. Der hier Suchende ist bisher Alleineigentümer, Planer und Bauleiter in einer Person(Projektant). Alle Gewerke werden in Zusammenarbeit mit einem Architekten und entsprechenden regionalen und überregionalen Fachfirmen hochwertig umgesetzt. Nach der baulichen Vollendung handelt es sich hier um ein wirklich einmaliges Gebäudensemble auf sehr hohem ästhetischen und funktionalen Niveau. Einerseits historische Aura verbunden mit andererseits modernster Haustechnik auf allen technischen Ebenen. Die Liegenschaft sollte nach ihrer Fertigstellung möglichst energieeffizient arbeiten und in dieser Höhenlage final mehr Energie erzeugen als verbrauchen. Wenn Sie neugierig geworden sind und sich angesprochen fühlen, so würden wir uns über eine baldige und natürlich unverbindliche Kontaktaufnahme freuen. Alle wesentlichen Unterlagen wie Geschäftsplan, Wertgutachten, Genehmigungen der I.Bauinstanz, Nutzungskonzept. Pläne, Bilder etc. liegen vor und können selbstverständlich sofort transferiert werden. Sollten Sie sich zu einer zeitnahen Kooperation entscheiden, so seien Sie schon jetzt sicher das Projekt Denkhof wird Sie auf mehreren Ebenen bereichern, materiell wie ideell, sachlich wie menschlich.