Modeboutique

Eckdaten: - Nutzfläche der Ladeneinheit: ca. 92 qm - EG - Lagerfläche im UG - Teeküche und Dusche im UG - Schaufensterfront - Laminat - Miete inkl. an Vermieter zu zahlender Betriebskosten. 850,--€ mtl. - Mietkaution: 2550,--€ - Abstandszahlung für Inventar, Geschäftsausstattung und Warenbestand: 40.000,--€. - vom Mieter zu zahlende Courtage: Zwei Mieten zzgl. 19% gesetzl. MwSt, verdient und zahlbar mit Abschluss des Mietvertrags Objektbeschreibung: Angeboten wird die Übernahme einer eigentümergeführten Boutique mit einem ausgesuchten und hochwertigen Sortiment an Kleidern und dazu passenden Accessoires für jeden Anlass. Das Warenangebot reicht vom festlichen Abendkleid bis zum Cocktailkleid und wird durch eine sehr kompetente Beratung ergänzt. Sämtliche Kleider werden von der Eigentümerin selbst ausgesucht. Dazu besucht die Besitzerin regelmäßig die Produzenten vor Ort, die u.a. in Istanbul ansässig sind. Es hat sich herumgesprochen, mit welcher Perfektion und welch großem Enthusiasmus die Eigentümerin ihr Geschäft betreibt, so dass sie über eine Vielzahl von Stammkunden verfügt und aus Empfehlungen ständig neue Kunden dazugewinnt. Dem Geschäft wurde mit einer schönen Geschäftsausstattung ein besonderes Flair verliehen. Hierfür hat die Betreiberin einige Investitionen vorgenommen, die sie, genau wie das Warensortiment, gegen eine Ablösezahlung in Höhe von 40.000,--€ an die oder den neuen Besitzer übergeben möchte. Die wunderschöne Boutique befindet sich im Erdgeschoss eines zweistöckigen Wohn- und Geschäftshauses in der Wandsbeker Chaussee. Die Immobilie verfügt über eine große Schaufensterfront zur Straße, die der Boutique ein helles Ambiente verleiht. Neben der großzügigen Ausstellungs- und Verkaufsfläche im Erdgeschoss verfügt das Ladenlokal über einen großen trockenen Raum im Untergeschoss, der als Lager und Rückzugsfläche genutzt wird. Hier gibt es darüber hinaus sogar eine Dusche. Zusammenfassend kann man von einer schönen, besonderen Boutique sprechen, die man gerne betritt und in der man sich bei seinem Einkauf sehr wohlfühlt. Lage: Die Boutique befindet sich im er Stadtteil Eilbek in der Wandsbeker Chaussee. Es handelt sich hierbei um eine attraktive Lage mit vielen kleinen Geschäften aller Art und einer überwiegenden Mehrfamilienhausbebauung. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man das Ladenlokal über die nahe gelegenen U-Bahnhöfe Ritterstraße und Wartenau, den S-Bahnhof Landwehr sowie über einige Buslinien. Kunden, die mit dem PKW zu Ihrem neuen Geschäft kommen möchten, finden ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt sowie in der näheren Umgebung. Auch zu Fuß oder über gut ausgebaute Radwege ist die Boutique problemlos erreichbar. Und wenn Ihre Kunden nach einem erfolgreichen Einkauf weiter in die Innenstadt oder an die Alster möchten, so gelangt man innerhalb von 10 Minuten zu beiden Zielen. Sonstiges: Die junge Mieterin des Ladenlokals hat sich mit ihrer Boutique einen Lebenstraum erfüllt, sich nach langer Überlegung nun aber dazu entschlossen, das Geschäft an jemanden zu übergeben, der sich, genau wie sie, mit Begeisterung für sein kleines Unternehmen einsetzt. Die Betreiberin trennt sich von ihrem aus zeitlichen Gründen. Sie befindet sich zurzeit im Examen ihres Studiums, dem sie nun ihre volle Aufmerksamkeit widmen möchte. Mit unserem Angebot sprechen wir Interessenten mit „Herzblut“ an, die ihren Traum leben möchten und sich mit einem eigenen kleinen Unternehmen in der Modebranche etablieren möchten. Die derzeitige Eigentümerin unterstützt Sie, wenn es gewünscht wird, im Rahmen ihrer zeitlichen Möglichkeiten gerne dabei. Bei der in diesem Angebot erwähnten Miete handelt es sich um eine Miete inkl. der an den Vermieter zu zahlenden Betriebskosten. Die Versorgung mit Strom und Wasser ist mit den entsprechenden Anbietern separat abzurechnen. Die Mietkaution beträgt 2.550,--€. Der Energieausweis zum Objekt wurde angefordert und kann kurzfristig vorgelegt werden.