Sandstrand und Grundstück

Beschreibung des Kaufangebots Ehem. Caravan-/Campingplatz an attraktivem Sandstrand-Grundstück (erschlossen) und Gewerbegrundstück (unerschlossen) , ca. 46.000 qm, Griechenland/Westküste, zu verkaufen. Der Betrieb des Campingplatz ruht seit Jahren, der Platz sowie die Bepflanzungen wurde nicht gepflegt. Bzgl. des Sandes, handelt es sich um besonderen grauen Feinsand, der bis ins Wasser reicht. Der Feinsand soll über eine nachgewiesene und zertifizierte heilende therapeutische Wirkung verfügen. Die Objekte bieten sich an zur Betreibung eines Campingplatzes, eines Wohnmobil-Stellplatzes, Bebauung mit Wellnesshotel, Kur- oder Ferienanlage oder zur Nutzung als Privatanwesen. Rund 20 km entfernt befindet sich eine staatlich anerkannte Thermalquelle, welche eine ähnliche Therapiewirkung wie der Feinsand aufweisen soll. Mögliche Nutzung: Privatstrand mit Villa Caravanplatz Campingplatz Wellnessresort Privatklinik Ferienanlage Die Objekte im Einzelnen: Objekt 1: Gewerbegrundstück mit Sandstrand, erschlossen (Frischwasser, Strom, /Internet). Abwasser i. d. R. über Zisternen (nicht vorhanden). ca. 22.000 qm Länge Sandstrand: ca. 150 qm Sand- u. Wasserqualität: Bzgl. des Sandes, handelt es sich um besonderen grauen Feinsand, der bis ins Wasser reicht. Der Feinsand soll über eine nachgewiesene u. zertifizierte heilende therapeut. Wirkung verfügen. Der Meeresboden ist flach, das Wasser klar u. von sehr guter Badequalität. Es soll regelmäßigen Messungen geben, die dies bestätigen. Grundstücksform: Hügel- u. terrassenähnlich, zum Strand hin großflächig u. eben. Bebauung: Auf ca. 4.400 qm Grundfläche, zweigeschossig erlaubt. Z. B. Hotel, mehrere Bungalows möglOptionale Unterkellerung (interessant bei vorliegender Hang-/Terrassenlage). Objekt 2: Gewerbegrundstück : ca. 24.000 qm, unerschlossen Kaufpreis für Objekt 1 und Objekt2: EUR 2,15 Mio. Bei einer Vermittlung gelten folgende Bedingungen: Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall eine Maklerprovision von 10,71 % (inkl. 19 % MWST) bzw. von 9 % exkl. 19 % MWST vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden. Hinweis zur Geldwäsche: Als Gewerbemaklerfirma sind wir nach § 2 Abs. 1 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen u. zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln), z. B. mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftl. Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss. Hinweis zu Objektdaten u. Angaben: Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder von sonst. Dritten u. verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtl. Objektdaten u. Angaben auf den Informationen des Eigentümers oder v. sonst. Dritten beruhen u. von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.