Hotel-Restaurant Pfarrkirchen Bayern

"Kellergeschoss: Heizung, Toiletten, Wäschelager, Abstellräume Erdgeschoss: Restaurant, Küche, Büro 1. Obergeschoss: 9 Gästezimmer 2. Obergeschoss: 9 Gästezimmer Dachgeschoss: Wohnung ca. 70 Stellplätze, Gartenterasse, Grünanlage teilerschlossener Baugrund im östlichen Teil Das Hotel Ederhof wurde in den Jahren 1973 und 1974 errichtet. Instandhaltungsarbeiten wurden seither laufend vorgenommen. Darüber hinaus erfolgten Verbesserungen, wie der Einbau einer Wärmerückgewinnung, einer Erdgasheizung und einer ISDN-anlage sowie die Neuverputzung des Treppen-hauses. Im Folgenden werden Gebäude und Einrichtung kurz beschrieben: Bauweise Das Gebäude umfasst Keller, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Keller ist in Ortbeton ausgeführt, die Erdge-schosswände und die Trennwände im 1. und 2. Obergeschoss bestehen aus Ziegelmauerwerk. Balkone, Zwischenwände und Aufzugschacht wurden als Be-tonfertigteile ausgeführt. Öffentliche Erschließung Anschlüsse für Wasserversorgung, Kanal (Trennsystem), Erdgas, Telekom und Kabelfernsehen sind auf dem Grundstück vorhanden. Gästezimmer Alle Gästezimmer verfügen über ein Bad mit Dusche und WC, darüber hinaus Kabelfernsehen, ISDN- und jeweils einen eigenen 6 m² großen Bal-kon. Küche Eine komplett eingerichtete Gastroküche mit 6-Flammen-Gasherd, großem Backrohr, Tellerwärmer, Wasserbad, Doppelfriteuse, Mikrowelle, beheizbarer Platte für Speisenausgabe, 2 Kontaktgrillen und 3 Spülbecken ist vorhanden. Ausgebautes Dachgeschoss 1998 wurde das Dachgeschoss zu einer etwa 140 m² großen Wohnung ausgebaut. Diese umfasst ein Wohnzimmer mit großem Dachfenster und westseiti-ger Dachterrasse, einen weiteren giebelseitigen Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, 2 Badezimmer und Abstellräume. Treppen Die Treppen sind in Stahlbeton mit Geländern aus Metall ausgeführt. Fenster und Türen Die Fenster und Fenstertüren sind in Thermopenglas mit Holzrahmen ausgeführt. Die westseitigen Fenster im Erdgeschoss weisen Rollläden auf. Heizung und Warmwasserversorgung Die Befeuerung des Heizkessels erfolgt über Erdgas. Die Heizung ist so ausgelegt, dass sie auch auf Heizöl umgestellt werden kann. Es bestehen zwei ge-trennt steuerbare Heizkreise für Gäste- und Restaurantbereich. Außerdem wurde eine Wärmerückgewinnung eingerichtet: Die Abluft der Kühlkompressoren wird zur Erwärmung des Boilers genutzt. Sanitäre Anlagen Alle Bäder sind mit Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet und werden über Abluftventilatoren entlüftet. Bei den Zimmern im 1. Obergeschoss ist die Dusche mit einer Badewanne kombiniert. Durch eine abnehmbare Wandverkleidung kann gangseitig auf alle Leitungen direkt zugegriffen werden. Für je zwei übereinanderliegende Zimmer ist das Wasser absperrbar. Es wurde eine ISDN-Anlage eingerichtet. Jedes Zimmer hat eine direkte Durchwahl. Ein Internetzugang kann ohne großen Aufwand in jedes Zimmer einge-richtet werden. Aufzug Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der 1998 generalüberholt wurde. Bodenbeläge Die Gästezimmer sind mit Teppichböden ausgestattet. In Erdgeschoss und Keller sind Fliesen verlegt. Außenanlagen Westseitig befindet sich eine Gartenterrasse von etwa 70 m², daran schließt sich ein großer Garten an. Parkplätze für etwa 70 PKW sind vorhanden. Gewerbliche Auflagen Sämtliche gewerblichen Auflagen, wie zum Beispiel die notwendige Anzahl an Feuerlöschern oder eine Notbeleuchtung im Brandfall sind erfüllt. Sonstiges Das Objekt steht auf einem Grundstück von ca. 5.200 m². Davon sind 436 m² teilerschlossen, d. h. der Anschluss an die Kanalisation wurde bereits eingerichtet. Der teilerschlossene Grund befindet sich östlich des Hotelgebäudes und kann bebaut werden. ..."

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