Ferien- und Seminarzentrum

"Beteiligung gesucht: Investor für ein Ferien- und Seminarzentrum inmitten intakter Natur in Südfrankreich gesucht. Gemeinsam mit dem Managementteam soll ein Waldgut von ca. 80 Hektar in Südfrankreich erworben werden. Aufbauend auf der bestehenden Infrastruktur soll ein ganzheitliches Ferienerlebnis- und Seminarzentrum entstehen. Bereits jetzt sind vermietbare Ferienwohnungen im Gutsgebäude sowie in einer alten Mühle vorhanden. Weiter existiert ein Reitzentrum mit Stallungen, einer Reithalle sowie Weiden und einem Reitplatz. Die bestehende Infrastruktur soll ausgebaut und an die Bedürfnisse eines Ferienerlebnis- und Seminarzentrums angepasst werden. Im Einzelnen sind folgende Einrichtungen bzw. Angebote geplant: Übernachtungen: In mehreren, teils bereits vorhandenen Gebäuden wird eine Kapazität von 42 Gästebetten eingerichtet. Reitzentrum: Das vorhandene Reitzentrum wird aus- und umgebaut. Die Reithalle wird zu einer Feng-Shui-Reithalle umgebaut. Die Stallungen werden an die Erfordernisse einer artgerechten Pferdehaltung angepasst. Das Dach erhält eine Solaranlage und unter dem Scheunen-Anbau der Reithalle wird ein Blockheizkraftwerk errichtet. Ein im Rohbau befindlicher Gebäudeteil wird zu einem Restaurant ausgebaut. Seminarangebot: Die naturnahe Umgebung eignet sich zur Etablierung eines Seminarangebots sowohl für Familien als auch im Rahmen von Management-Seminaren. Fokus werden u.a. Seminarthemen wie Führung oder Persönlichkeitsentwicklung sein. Hofladen: Für die Versorgung der Übernachtungs-, Seminar- und Reitgäste sowie als Angebot an die Restaurantbesucher werden in einem Hofladen eigene Produkte sowie natürliche Produkte von Betrieben aus der Region angeboten. Nach Erwerb der Immobilie und den erforderlichen Aus- und Umbauten steht demnach eine Infrastruktur für folgende Nutzungen zur Verfügung: Naturnahe Erlebnisurlaube, Familienurlaube, Reiturlaube, Wanderferien, Events und Reitangebote, Seminarangebote, Restaurantbetrieb und Hofladen. Aufgrund der vielen, sich ergänzenden Angebote rund um Naturerlebnisse und naturnahe Seminare besteht die Möglichkeit zu Bundling-Angeboten. Weiter bestehen vielfältige Cross-Selling-Potentiale. So liegt es nahe, dass Gäste der Ferienwohnungen auch Seminare oder Reitangebote buchen, im Hofladen einkaufen oder die Wellness- und Saunaangebote nutzen. Seminar- und Feriengäste gehen im Restaurant essen oder buchen dort Kurse. Zur Umsetzung des Vorhabens sind diverse Investitionen erforderlich. So ist geplant, das Waldgut und das Grundstück mit der Mühle zu kaufen. Einige der Ferienwohnungen müssen renoviert und die geplanten Blockhäuser erreichtet werden. Auch bezüglich des Restaurants, der Reitangebote und der touristischen Angebote sind Investitionen zu tätigen. Die Unique Selling Proposition (USP) wird bestimmt durch die einzigartige Lage inmitten einer naturbelassenen Landschaft. Die Kombination natürlicher Wälder und Wiesen auf einem Grundstück von 80 Hektar, die Natursteinbauweise des Gutsgebäudes, das Reitzentrum und die einmalige Lage des Mühlengebäudes sowie das Angebot an Naturerlebnisseminaren sind in ihrer Gesamtheit ein Alleinstellungsmerkmal. Das Unternehmen steht grundsätzlich im Wettbewerb zu vielen touristischen und Seminar-Angeboten. Durch die Fokussierung auf attraktive Marktsegmente und die einzigartige Kombination aus Naturerlebnis und Seminarangebot hebt sich das Unternehmen jedoch deutlich vom Wettbewerb ab. Vergleichbare Angebote sind in Europa selten zu finden...."

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